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Massieu
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Massieu
À Massieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 189 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Massieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Massieu est de 2 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Massieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massieu a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 189 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 063 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 10 | +1,8% |
| 2023 | 2 873 €/m² | 4 | +46,8% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 7 | -41,1% |
| 2025 | 2 189 €/m² | 6 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Sulpice-des-Rivoires | 2 002 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 080 €/m² | moyenne |
| 55 | Bilieu | 2 196 €/m² | moyenne |
| 55 | Chirens | 2 161 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 1 388 €/m² | faible |
| 85 | Villages du Lac de Paladru | 2 418 €/m² | haute |
| 60 | Merlas | 2 201 €/m² | faible |
| 73 | Montferrat | 2 497 €/m² | moyenne |