Bilieu
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bilieu
À Bilieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 196 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bilieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Bilieu est de 2 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bilieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bilieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bilieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bilieu a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
48,53 % |
| TEOM | 10,40 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 126 €/m² | 3 |
| Maison | 2 721 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 868 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 699 €/m² | 29 | +44,5% |
| 2023 | 2 531 €/m² | 13 | -6,2% |
| 2024 | 2 423 €/m² | 13 | -4,3% |
| 2025 | 2 196 €/m² | 17 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |