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Chirens
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chirens
À Chirens (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 161 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chirens ?
Le prix médian de l'immobilier à Chirens est de 2 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chirens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chirens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chirens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chirens a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 161 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
47,74 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 2 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 623 €/m² | 2 |
| T2 | 2 160 €/m² | 8 |
| T3 | 2 234 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 177 €/m² | 8 |
| Maison | 2 375 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 275 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 138 €/m² | 34 | -6,0% |
| 2023 | 2 302 €/m² | 28 | +7,6% |
| 2024 | 2 510 €/m² | 27 | +9,1% |
| 2025 | 2 161 €/m² | 31 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |