Oyeu
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oyeu
À Oyeu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 030 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Oyeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Oyeu est de 2 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oyeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Oyeu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oyeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oyeu a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +53,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
Économie & population
| Population | 1 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 217 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 9 | +62,7% |
| 2023 | 2 038 €/m² | 6 | -5,2% |
| 2024 | 2 043 €/m² | 15 | +0,3% |
| 2025 | 2 030 €/m² | 8 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |