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Grand-Lemps
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Grand-Lemps
À Grand-Lemps (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 112 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (45 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grand-Lemps ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Lemps est de 2 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Lemps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Grand-Lemps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Lemps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Lemps a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 112 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
Économie & population
| Population | 3 083 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 573 €/m² | 16 |
| T3 | 2 237 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 352 €/m² | 15 |
| Maison | 2 230 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 188 €/m² | 44 | -1,8% |
| 2023 | 2 129 €/m² | 39 | -2,7% |
| 2024 | 2 240 €/m² | 46 | +5,2% |
| 2025 | 2 112 €/m² | 38 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |