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Longechenal
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Longechenal
À Longechenal (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 61,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Longechenal ?
Le prix médian de l'immobilier à Longechenal est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longechenal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Longechenal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longechenal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longechenal a augmenté de 69,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 457 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 128 €/m² | 7 | +34,8% |
| 2023 | 1 481 €/m² | 9 | -30,4% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 9 | -23,6% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 4 | +69,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Mottier | 1 968 €/m² | moyenne |
| 71 | Eydoche | 1 649 €/m² | faible |
| 52 | Frette | 1 952 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Hilaire-de-la-Côte | 1 775 €/m² | moyenne |
| 71 | Bévenais | 1 926 €/m² | faible |
| 55 | Bizonnes | 1 642 €/m² | moyenne |
| 66 | Gillonnay | 2 852 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Didier-de-Bizonnes | 1 516 €/m² | faible |