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Eydoche
71 faible Zone C1 649 €/m²
Prix m²
+9,9%
Évol. 1 an
11,15 €/m²
Loyer estimé
543
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Eydoche
À Eydoche (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 649 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eydoche ?
Le prix médian de l'immobilier à Eydoche est de 1 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Eydoche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eydoche a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,2 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 649 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
32,03 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 127 €/m² | 2 |
| Maison | 1 649 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 972 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 7 | -10,4% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 5 | -19,6% |
| 2024 | 1 501 €/m² | 6 | +5,7% |
| 2025 | 1 649 €/m² | 1 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Mottier | 1 968 €/m² | moyenne |
| 70 | Longechenal | 1 922 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Didier-de-Bizonnes | 1 516 €/m² | faible |
| 74 | Champier | 2 163 €/m² | moyenne |
| 78 | Flachères | 1 575 €/m² | faible |
| 55 | Bizonnes | 1 642 €/m² | moyenne |
| 83 | Belmont | 2 079 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Hilaire-de-la-Côte | 1 775 €/m² | moyenne |