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Champier
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champier
À Champier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 163 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champier ?
Le prix médian de l'immobilier à Champier est de 2 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Champier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champier a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
38,27 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 000 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 560 €/m² | 3 |
| Maison | 2 078 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 25 | +42,3% |
| 2023 | 1 926 €/m² | 22 | -15,0% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 20 | -11,1% |
| 2025 | 2 163 €/m² | 16 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |