Frette
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frette
À Frette (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 952 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Frette ?
Le prix médian de l'immobilier à Frette est de 1 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Frette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frette a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,4 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 083 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 991 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 779 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 047 €/m² | 13 | +15,1% |
| 2023 | 2 095 €/m² | 6 | +2,3% |
| 2024 | 2 103 €/m² | 11 | +0,4% |
| 2025 | 1 952 €/m² | 11 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |