Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

61 haute Zone C
INSEE : 38384 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 554 €/m²
Prix m²
+15,6%
Évol. 1 an
11,19 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
3 425
Population
60
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 554 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (60 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+15,6 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,9 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 2 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a augmenté de 15,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,9 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+5,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 554 €/m²
Évol. 1 an +15,6%
Évol. pluriannuelle -13,0%
Transactions/an 60
Loyer estimé 11,19 €/m²
Rendement brut 4,89 %
Passoires F+G 9,2 %
Concernés E+F+G 21,3 %
Taxe foncière 36,55 %
TEOM 14,46 %

Économie & population

Population 3 425
Croissance pop. 5 ans +6,2%
Revenu médian 22 330 €
Taux de chômage 7,9%
Taux de vacance 9,3%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 37,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 945 €/m² 8
T2 3 078 €/m² 35
T3 2 333 €/m² 51
T4 et + 2 689 €/m² 25
Maison 2 014 €/m² 105

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 934 €/m² 74 -
2022 2 266 €/m² 56 -22,8%
2023 2 548 €/m² 48 +12,4%
2024 2 210 €/m² 67 -13,3%
2025 2 554 €/m² 53 +15,6%

Ventes géolocalisées 292 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible