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Châbons
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châbons
À Châbons (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 942 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châbons ?
Le prix médian de l'immobilier à Châbons est de 1 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châbons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Châbons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châbons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châbons a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 942 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
Économie & population
| Population | 2 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 558 €/m² | 3 |
| T3 | 2 096 €/m² | 6 |
| Maison | 1 851 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 972 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 582 €/m² | 30 | -19,8% |
| 2023 | 1 893 €/m² | 26 | +19,7% |
| 2024 | 2 404 €/m² | 18 | +27,0% |
| 2025 | 1 942 €/m² | 15 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |