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Saint-Albin-de-Vaulserre
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Albin-de-Vaulserre
À Saint-Albin-de-Vaulserre (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Albin-de-Vaulserre est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Albin-de-Vaulserre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Albin-de-Vaulserre a baissé de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
11,07 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
37,15 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 844 €/m² | 2 |
| Maison | 1 266 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 106 €/m² | 3 | +87,7% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 6 | -43,5% |
| 2024 | 1 909 €/m² | 6 | +60,5% |
| 2025 | 1 120 €/m² | 4 | -41,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 1 746 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Jean-d'Avelanne | 1 836 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Béron | 2 280 €/m² | moyenne |
| 84 | Voissant | 2 401 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Bueil | 1 793 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Franc | 1 998 €/m² | faible |
| 77 | Domessin | 2 377 €/m² | moyenne |
| 74 | Bridoire | 1 740 €/m² | moyenne |