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Pressins
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pressins
À Pressins (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 740 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pressins ?
Le prix médian de l'immobilier à Pressins est de 1 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pressins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pressins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pressins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pressins a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 1 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 704 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 181 €/m² | 11 | +37,8% |
| 2023 | 1 890 €/m² | 14 | -13,3% |
| 2024 | 1 671 €/m² | 6 | -11,6% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 12 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |