Dullin
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dullin
À Dullin (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dullin ?
Le prix médian de l'immobilier à Dullin est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dullin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Dullin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dullin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dullin a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 521 €/m² | 2 |
| Maison | 1 450 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 008 €/m² | 8 | +30,6% |
| 2023 | 1 568 €/m² | 12 | -21,9% |
| 2024 | 2 473 €/m² | 3 | +57,7% |
| 2025 | 1 722 €/m² | 2 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Verel-de-Montbel | 940 €/m² | faible |
| 57 | Ayn | 2 357 €/m² | faible |
| 61 | Lépin-le-Lac | 3 397 €/m² | faible |
| 74 | Bridoire | 1 740 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Alban-de-Montbel | 4 438 €/m² | faible |
| 77 | Domessin | 2 377 €/m² | moyenne |
| 63 | Rochefort | 1 388 €/m² | faible |
| 72 | Avressieux | 2 106 €/m² | faible |