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Lépin-le-Lac
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lépin-le-Lac
À Lépin-le-Lac (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 397 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lépin-le-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lépin-le-Lac est de 3 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lépin-le-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Lépin-le-Lac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lépin-le-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lépin-le-Lac a augmenté de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
38,82 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 035 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 064 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 5 604 €/m² | 5 | +82,9% |
| 2023 | 3 463 €/m² | 3 | -38,2% |
| 2024 | 2 700 €/m² | 4 | -22,0% |
| 2025 | 3 397 €/m² | 9 | +25,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Alban-de-Montbel | 4 438 €/m² | faible |
| 63 | Dullin | 1 722 €/m² | faible |
| 74 | Bridoire | 1 740 €/m² | moyenne |
| 55 | Verel-de-Montbel | 940 €/m² | faible |
| 57 | Ayn | 2 357 €/m² | faible |
| 77 | Attignat-Oncin | 2 117 €/m² | moyenne |
| 57 | Aiguebelette-le-Lac | 5 989 €/m² | faible |
| 77 | Domessin | 2 377 €/m² | moyenne |