Aoste
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aoste
À Aoste (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aoste ?
Le prix médian de l'immobilier à Aoste est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aoste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Aoste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aoste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aoste a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 2 876 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 156 €/m² | 3 |
| T2 | 2 119 €/m² | 22 |
| T3 | 2 095 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 544 €/m² | 10 |
| Maison | 2 165 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 127 €/m² | 59 | +28,1% |
| 2023 | 2 363 €/m² | 40 | +11,1% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 36 | -8,0% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 36 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |