Avenières Veyrins-Thuellin

67 haute Zone C
INSEE : 38022 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 896 €/m²
Prix m²
+0,5%
Évol. 1 an
11,37 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
7 698
Population
104
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Avenières Veyrins-Thuellin

À Avenières Veyrins-Thuellin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (104 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le prix médian de l'immobilier à Avenières Veyrins-Thuellin est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Avenières Veyrins-Thuellin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Avenières Veyrins-Thuellin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Avenières Veyrins-Thuellin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avenières Veyrins-Thuellin a augmenté de 0,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,2 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 896 €/m²
Évol. 1 an +0,5%
Évol. pluriannuelle +8,4%
Transactions/an 104
Loyer estimé 11,37 €/m²
Rendement brut 6,69 %
Passoires F+G 14,0 %
Concernés E+F+G 29,1 %
Taxe foncière 37,57 %
TEOM 11,64 %

Économie & population

Population 7 698
Croissance pop. 5 ans -1,0%
Revenu médian 22 860 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 25,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 899 €/m² 10
T2 2 040 €/m² 20
T3 1 998 €/m² 26
T4 et + 1 568 €/m² 19
Maison 1 822 €/m² 303

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 749 €/m² 143 -
2022 1 981 €/m² 131 +13,2%
2023 1 935 €/m² 89 -2,3%
2024 1 887 €/m² 76 -2,5%
2025 1 896 €/m² 82 +0,5%

Ventes géolocalisées 355 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible