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Avenières Veyrins-Thuellin
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avenières Veyrins-Thuellin
À Avenières Veyrins-Thuellin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (104 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le prix médian de l'immobilier à Avenières Veyrins-Thuellin est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avenières Veyrins-Thuellin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Avenières Veyrins-Thuellin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avenières Veyrins-Thuellin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avenières Veyrins-Thuellin a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 104 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 7 698 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 899 €/m² | 10 |
| T2 | 2 040 €/m² | 20 |
| T3 | 1 998 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 568 €/m² | 19 |
| Maison | 1 822 €/m² | 303 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 749 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 1 981 €/m² | 131 | +13,2% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 89 | -2,3% |
| 2024 | 1 887 €/m² | 76 | -2,5% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 82 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
355 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Corbelin | 1 916 €/m² | haute |
| 57 | Granieu | 1 848 €/m² | faible |
| 47 | Brégnier-Cordon | 1 642 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouchage | 1 699 €/m² | faible |
| 81 | Faverges-de-la-Tour | 2 260 €/m² | moyenne |
| 79 | Dolomieu | 2 217 €/m² | haute |
| 43 | Izieu | 637 €/m² | faible |
| 55 | Aoste | 1 891 €/m² | haute |