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Brégnier-Cordon
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brégnier-Cordon
À Brégnier-Cordon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 642 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brégnier-Cordon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brégnier-Cordon est de 1 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brégnier-Cordon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Brégnier-Cordon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brégnier-Cordon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brégnier-Cordon a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 642 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 460 €/m² | 3 |
| Maison | 1 774 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 945 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 790 €/m² | 17 | -8,0% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 13 | +13,5% |
| 2024 | 1 854 €/m² | 15 | -8,7% |
| 2025 | 1 642 €/m² | 6 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |