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Champagneux
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champagneux
À Champagneux (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 796 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champagneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagneux est de 2 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Champagneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagneux a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 796 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +71,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
33,49 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 150 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 11 | +14,1% |
| 2023 | 2 032 €/m² | 3 | +9,4% |
| 2024 | 2 316 €/m² | 5 | +13,9% |
| 2025 | 2 796 €/m² | 8 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |