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Murs-et-Gélignieux
47 faible Zone C1 668 €/m²
Prix m²
-34,4%
Évol. 1 an
13,29 €/m²
Loyer estimé
239
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Murs-et-Gélignieux
À Murs-et-Gélignieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 40,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Murs-et-Gélignieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Murs-et-Gélignieux est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Murs-et-Gélignieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murs-et-Gélignieux a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,2 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-44,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -24,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
32,87 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 581 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 5 | -19,0% |
| 2023 | 2 885 €/m² | 3 | +61,6% |
| 2024 | 2 541 €/m² | 3 | -11,9% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 3 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |