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Saint-Genix-sur-Guiers
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genix-sur-Guiers
À Saint-Genix-sur-Guiers (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 818 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Genix-sur-Guiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genix-sur-Guiers est de 1 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genix-sur-Guiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Genix-sur-Guiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genix-sur-Guiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genix-sur-Guiers a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 818 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 13,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
27,94 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 3 095 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 287 €/m² | 5 |
| T2 | 1 767 €/m² | 30 |
| T3 | 1 615 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 272 €/m² | 20 |
| Maison | 2 000 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 820 €/m² | 61 | +5,5% |
| 2023 | 2 042 €/m² | 47 | +12,2% |
| 2024 | 2 042 €/m² | 42 | 0,0% |
| 2025 | 1 818 €/m² | 51 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
254 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Aoste | 1 891 €/m² | haute |
| 61 | Romagnieu | 1 248 €/m² | moyenne |
| 55 | Chimilin | 1 643 €/m² | moyenne |
| 57 | Granieu | 1 848 €/m² | faible |
| 68 | Champagneux | 2 796 €/m² | faible |
| 47 | Murs-et-Gélignieux | 1 668 €/m² | faible |
| 47 | Brégnier-Cordon | 1 642 €/m² | moyenne |
| 72 | Avressieux | 2 106 €/m² | faible |