Izieu
43 faible Zone C637 €/m²
Prix m²
-62,3%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
225
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Izieu
À Izieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 637 €/m², soit 68,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Izieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Izieu est de 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Izieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izieu a baissé de 62,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,2 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-72,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,3% |
| Évol. pluriannuelle | -54,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 3 | -7,7% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 2 | +25,8% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 4 | +3,1% |
| 2025 | 637 €/m² | 3 | -62,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Brégnier-Cordon | 1 642 €/m² | moyenne |
| 47 | Murs-et-Gélignieux | 1 668 €/m² | faible |
| 34 | Prémeyzel | 1 775 €/m² | faible |
| 68 | Champagneux | 2 796 €/m² | faible |
| 80 | Peyrieu | 2 086 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Genix-sur-Guiers | 1 818 €/m² | haute |
| 67 | Avenières Veyrins-Thuellin | 1 896 €/m² | haute |
| 82 | Groslée-Saint-Benoit | 1 925 €/m² | moyenne |