Côte-Saint-André

53 haute Zone B2
INSEE : 38130 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 056 €/m²
Prix m²
-2,9%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
4 873
Population
89
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Côte-Saint-André

À Côte-Saint-André (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 056 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (89 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,9 %)

Quel est le prix au m² à Côte-Saint-André ?

Le prix médian de l'immobilier à Côte-Saint-André est de 2 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Côte-Saint-André ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Côte-Saint-André présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Côte-Saint-André ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Côte-Saint-André a baissé de 2,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-13,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 056 €/m²
Évol. 1 an -2,9%
Évol. pluriannuelle +20,1%
Transactions/an 89
Loyer estimé 11,99 €/m²
Rendement brut 6,51 %
Passoires F+G 8,4 %
Concernés E+F+G 24,6 %
Taxe foncière 41,95 %
TEOM 14,46 %

Économie & population

Population 4 873
Croissance pop. 5 ans +1,1%
Revenu médian 21 420 €
Taux de chômage 12,0%
Taux de vacance 13,9%
% 15-24 ans 14,4 %
Taille moy. ménage 1,88 pers.
% locataires 51,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 289 €/m² 12
T2 1 866 €/m² 48
T3 1 760 €/m² 57
T4 et + 1 893 €/m² 50
Maison 2 028 €/m² 173

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 712 €/m² 107 -
2022 1 942 €/m² 103 +13,5%
2023 1 833 €/m² 79 -5,6%
2024 2 118 €/m² 66 +15,6%
2025 2 056 €/m² 92 -2,9%

Ventes géolocalisées 441 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible