Semons
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Semons
À Semons (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Semons ?
Le prix médian de l'immobilier à Semons est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Semons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Semons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Semons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Semons a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
34,11 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 2 099 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 027 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 308 €/m² | 36 | +30,0% |
| 2023 | 2 003 €/m² | 21 | -13,2% |
| 2024 | 1 941 €/m² | 15 | -3,1% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 21 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |