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Lieudieu
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lieudieu
À Lieudieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lieudieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Lieudieu est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lieudieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Lieudieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lieudieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lieudieu a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
29,14 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 683 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 162 €/m² | 7 | +48,7% |
| 2023 | 2 014 €/m² | 4 | -6,8% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 9 | -20,2% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 2 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |