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Villeneuve-de-Marc
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-de-Marc
À Villeneuve-de-Marc (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 593 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marc ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-de-Marc est de 1 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-de-Marc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villeneuve-de-Marc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-de-Marc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-de-Marc a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 593 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -35,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
29,85 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 618 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 477 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 835 €/m² | 12 | -25,9% |
| 2023 | 2 013 €/m² | 6 | +9,7% |
| 2024 | 1 918 €/m² | 5 | -4,7% |
| 2025 | 1 593 €/m² | 7 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |