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Charantonnay
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charantonnay
À Charantonnay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 720 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Charantonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Charantonnay est de 2 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charantonnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Charantonnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charantonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charantonnay a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
38,83 % |
| TEOM | 14,37 % |
Économie & population
| Population | 2 019 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 859 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 034 €/m² | 4 |
| Maison | 2 907 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 513 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 706 €/m² | 28 | +7,7% |
| 2023 | 2 828 €/m² | 18 | +4,5% |
| 2024 | 2 320 €/m² | 23 | -18,0% |
| 2025 | 2 720 €/m² | 17 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |