Artas
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Artas
À Artas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 298 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
Quel est le prix au m² à Artas ?
Le prix médian de l'immobilier à Artas est de 2 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Artas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artas a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 298 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
34,11 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 799 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 554 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 458 €/m² | 2 |
| Maison | 2 260 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 501 €/m² | 27 | +18,0% |
| 2023 | 2 355 €/m² | 15 | -5,9% |
| 2024 | 2 343 €/m² | 14 | -0,5% |
| 2025 | 2 298 €/m² | 14 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Meyrieu-les-Étangs | 2 121 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Jean-de-Bournay | 2 198 €/m² | haute |
| 83 | Crachier | 2 424 €/m² | faible |
| 75 | Charantonnay | 2 720 €/m² | moyenne |
| 74 | Chèzeneuve | 2 663 €/m² | faible |
| 48 | Roche | 2 684 €/m² | moyenne |
| 80 | Four | 2 883 €/m² | moyenne |
| 67 | Royas | 1 951 €/m² | faible |