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Chèzeneuve
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chèzeneuve
À Chèzeneuve (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 663 €/m², soit 79,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+87,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chèzeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Chèzeneuve est de 2 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chèzeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Chèzeneuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chèzeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chèzeneuve a augmenté de 87,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 663 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
34,43 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 28 950 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 669 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 282 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 905 €/m² | 5 | -16,5% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 3 | -25,6% |
| 2025 | 2 663 €/m² | 2 | +87,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |