Meyrié
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyrié
À Meyrié (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 958 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meyrié ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyrié est de 2 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyrié ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Meyrié présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyrié ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyrié a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
46,67 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 1 096 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 31 300 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 284 €/m² | 4 |
| T3 | 3 363 €/m² | 4 |
| Maison | 3 160 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 793 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 910 €/m² | 14 | +4,2% |
| 2023 | 3 137 €/m² | 12 | +7,8% |
| 2024 | 3 275 €/m² | 4 | +4,4% |
| 2025 | 2 958 €/m² | 12 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |