Sérézin-de-la-Tour

66 faible Zone C
INSEE : 38481 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 327 €/m²
Prix m²
-9,6%
Évol. 1 an
13,07 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
1 135
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sérézin-de-la-Tour

À Sérézin-de-la-Tour (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 327 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,5 %)
  • Chômage contenu (4,4 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Sérézin-de-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérézin-de-la-Tour est de 2 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sérézin-de-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Sérézin-de-la-Tour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sérézin-de-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérézin-de-la-Tour a baissé de 9,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,3 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-19,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 327 €/m²
Évol. 1 an -9,6%
Évol. pluriannuelle +27,8%
Transactions/an 9
Loyer estimé 13,07 €/m²
Rendement brut 6,27 %
Passoires F+G 7,8 %
Concernés E+F+G 18,8 %
Taxe foncière 39,14 %
TEOM 10,32 %

Économie & population

Population 1 135
Croissance pop. 5 ans +6,3%
Revenu médian 26 240 €
Taux de chômage 4,4%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,68 pers.
% locataires 5,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 535 €/m² 36

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 820 €/m² 9 -
2022 2 388 €/m² 11 +31,2%
2023 2 635 €/m² 11 +10,3%
2024 2 573 €/m² 10 -2,3%
2025 2 327 €/m² 4 -9,6%

Ventes géolocalisées 45 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible