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Nivolas-Vermelle
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Nivolas-Vermelle
À Nivolas-Vermelle (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 429 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Nivolas-Vermelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Nivolas-Vermelle est de 2 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nivolas-Vermelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Nivolas-Vermelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nivolas-Vermelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nivolas-Vermelle a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 429 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 14,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 2 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 962 €/m² | 4 |
| T2 | 2 837 €/m² | 14 |
| T3 | 2 690 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 390 €/m² | 9 |
| Maison | 2 448 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 433 €/m² | 34 | +2,6% |
| 2023 | 3 484 €/m² | 38 | +43,2% |
| 2024 | 2 372 €/m² | 34 | -31,9% |
| 2025 | 2 429 €/m² | 27 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Meyrié | 2 958 €/m² | moyenne |
| 80 | Éparres | 2 278 €/m² | moyenne |
| 66 | Sérézin-de-la-Tour | 2 327 €/m² | faible |
| 62 | Maubec | 2 293 €/m² | moyenne |
| 58 | Ruy-Montceau | 2 340 €/m² | haute |
| 78 | Succieu | 2 303 €/m² | faible |
| 62 | Bourgoin-Jallieu | 2 630 €/m² | haute |
| 58 | Châteauvilain | 2 290 €/m² | faible |