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Châteauvilain
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauvilain
À Châteauvilain (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 290 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châteauvilain ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauvilain est de 2 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauvilain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Châteauvilain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauvilain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauvilain a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 290 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
42,46 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 737 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 257 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 6 | -25,3% |
| 2023 | 1 895 €/m² | 8 | -7,3% |
| 2024 | 2 499 €/m² | 5 | +31,9% |
| 2025 | 2 290 €/m² | 4 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |