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Succieu
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Succieu
À Succieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 303 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Succieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Succieu est de 2 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Succieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Succieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Succieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Succieu a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 777 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 211 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 6 | +14,2% |
| 2023 | 1 739 €/m² | 2 | -14,5% |
| 2024 | 2 215 €/m² | 6 | +27,3% |
| 2025 | 2 303 €/m² | 5 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Châteauvilain | 2 290 €/m² | faible |
| 66 | Sérézin-de-la-Tour | 2 327 €/m² | faible |
| 80 | Éparres | 2 278 €/m² | moyenne |
| 73 | Nivolas-Vermelle | 2 429 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Victor-de-Cessieu | 2 459 €/m² | moyenne |
| 63 | Eclose-Badinières | 1 910 €/m² | moyenne |
| 49 | Torchefelon | 1 978 €/m² | faible |
| 56 | Cessieu | 2 155 €/m² | haute |