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Cessieu
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cessieu
À Cessieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cessieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Cessieu est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cessieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Cessieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cessieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cessieu a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 3 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 276 €/m² | 3 |
| T2 | 3 347 €/m² | 13 |
| T3 | 2 872 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 975 €/m² | 3 |
| Maison | 2 455 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 248 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 2 767 €/m² | 53 | +23,1% |
| 2023 | 2 578 €/m² | 26 | -6,8% |
| 2024 | 2 888 €/m² | 36 | +12,0% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 34 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
199 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |