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Montcarra
84 faible Zone C2 200 €/m²
Prix m²
+81,2%
Évol. 1 an
13,67 €/m²
Loyer estimé
612
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montcarra
À Montcarra (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 200 €/m², soit 72,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+81,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montcarra ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcarra est de 2 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montcarra ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcarra a augmenté de 81,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+72,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+71,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 200 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 149 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 130 €/m² | 6 | -0,7% |
| 2023 | 2 253 €/m² | 4 | +5,8% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 2 | -46,1% |
| 2025 | 2 200 €/m² | 5 | +81,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Vignieu | 2 574 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Chef | 2 421 €/m² | haute |
| 73 | Rochetoirin | 2 071 €/m² | faible |
| 84 | Vasselin | 1 906 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jean-de-Soudain | 1 989 €/m² | moyenne |
| 56 | Cessieu | 2 155 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle-de-la-Tour | 2 033 €/m² | moyenne |
| 58 | Ruy-Montceau | 2 340 €/m² | haute |