Saint-Chef

76 haute Zone C
INSEE : 38374 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 421 €/m²
Prix m²
+15,3%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
3 921
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Chef

À Saint-Chef (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 421 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+15,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,1 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Chef ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chef est de 2 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Chef ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Chef présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Chef ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chef a augmenté de 15,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+5,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 421 €/m²
Évol. 1 an +15,3%
Évol. pluriannuelle +11,2%
Transactions/an 37
Loyer estimé 11,84 €/m²
Rendement brut 5,46 %
Passoires F+G 11,4 %
Concernés E+F+G 33,1 %
Taxe foncière 39,43 %
TEOM 11,64 %

Économie & population

Population 3 921
Croissance pop. 5 ans +7,8%
Revenu médian 26 030 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 7,2%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 20,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 245 €/m² 6
T2 2 500 €/m² 7
T3 2 059 €/m² 2
T4 et + 1 134 €/m² 2
Maison 2 342 €/m² 121

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 178 €/m² 49 -
2022 2 441 €/m² 45 +12,1%
2023 2 482 €/m² 28 +1,7%
2024 2 101 €/m² 29 -15,4%
2025 2 421 €/m² 36 +15,2%

Ventes géolocalisées 184 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible