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Sermérieu
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sermérieu
À Sermérieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sermérieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermérieu est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermérieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sermérieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermérieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermérieu a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 454 €/m² | 3 |
| Maison | 2 159 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 185 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 309 €/m² | 22 | +5,7% |
| 2023 | 2 062 €/m² | 19 | -10,7% |
| 2024 | 2 233 €/m² | 21 | +8,3% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 16 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |