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Morestel
72 haute Zone C2 383 €/m²
Prix m²
+7,6%
Évol. 1 an
12,80 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
4 340
Population
75
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,1 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 4 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 502 €/m² | 4 |
| T2 | 2 806 €/m² | 34 |
| T3 | 2 499 €/m² | 44 |
| T4 et + | 1 987 €/m² | 25 |
| Maison | 2 340 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 154 €/m² | 120 | - |
| 2022 | 2 486 €/m² | 71 | +15,4% |
| 2023 | 2 606 €/m² | 79 | +4,8% |
| 2024 | 2 215 €/m² | 59 | -15,0% |
| 2025 | 2 383 €/m² | 46 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
375 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |