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Saint-Sorlin-de-Morestel
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sorlin-de-Morestel
À Saint-Sorlin-de-Morestel (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 24,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sorlin-de-Morestel est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Sorlin-de-Morestel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Morestel a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +45,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 610 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 456 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 733 €/m² | 18 | +32,4% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 3 | -16,6% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 9 | -1,5% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 5 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Vézeronce-Curtin | 1 826 €/m² | moyenne |
| 84 | Vasselin | 1 906 €/m² | faible |
| 79 | Dolomieu | 2 217 €/m² | haute |
| 54 | Vignieu | 2 574 €/m² | moyenne |
| 72 | Morestel | 2 383 €/m² | haute |
| 70 | Bouchage | 1 699 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle-de-la-Tour | 2 033 €/m² | moyenne |
| 71 | Corbelin | 1 916 €/m² | haute |