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Vignieu
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vignieu
À Vignieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 574 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vignieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignieu est de 2 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Vignieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignieu a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 574 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +67,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 191 €/m² | 11 |
| Maison | 2 086 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 27 | +31,0% |
| 2023 | 1 955 €/m² | 14 | -2,9% |
| 2024 | 2 681 €/m² | 6 | +37,1% |
| 2025 | 2 574 €/m² | 8 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |