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Chapelle-de-la-Tour
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chapelle-de-la-Tour
À Chapelle-de-la-Tour (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 033 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle-de-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-de-la-Tour est de 2 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-de-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chapelle-de-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-de-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-de-la-Tour a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
35,29 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 1 992 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 654 €/m² | 4 |
| Maison | 1 703 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 980 €/m² | 28 | +5,5% |
| 2023 | 1 585 €/m² | 15 | -20,0% |
| 2024 | 1 919 €/m² | 18 | +21,1% |
| 2025 | 2 033 €/m² | 18 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |