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Vasselin
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vasselin
À Vasselin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 906 €/m², soit 40,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+49,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vasselin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vasselin est de 1 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vasselin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Vasselin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vasselin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vasselin a augmenté de 49,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 906 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
37,17 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 014 €/m² | 4 |
| Maison | 1 301 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 783 €/m² | 11 | +3,7% |
| 2023 | 1 859 €/m² | 4 | +4,3% |
| 2024 | 1 277 €/m² | 8 | -31,3% |
| 2025 | 1 906 €/m² | 3 | +49,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Sorlin-de-Morestel | 1 902 €/m² | faible |
| 54 | Vignieu | 2 574 €/m² | moyenne |
| 51 | Vézeronce-Curtin | 1 826 €/m² | moyenne |
| 79 | Dolomieu | 2 217 €/m² | haute |
| 84 | Montcarra | 2 200 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle-de-la-Tour | 2 033 €/m² | moyenne |
| 72 | Morestel | 2 383 €/m² | haute |
| 55 | Sermérieu | 1 826 €/m² | moyenne |