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Salagnon
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salagnon
À Salagnon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 315 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Salagnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Salagnon est de 2 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salagnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Salagnon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salagnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salagnon a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 315 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
34,87 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 508 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 665 €/m² | 2 |
| Maison | 1 961 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 159 €/m² | 21 | +1,2% |
| 2023 | 1 901 €/m² | 15 | -11,9% |
| 2024 | 2 454 €/m² | 14 | +29,1% |
| 2025 | 2 315 €/m² | 13 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |