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Saint-Savin
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Savin
À Saint-Savin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 336 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (45 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Savin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Savin est de 2 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Savin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Savin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Savin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Savin a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 13,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 4 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 361 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 647 €/m² | 3 |
| Maison | 2 571 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 794 €/m² | 45 | +25,0% |
| 2023 | 2 504 €/m² | 38 | -10,4% |
| 2024 | 2 429 €/m² | 38 | -3,0% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 40 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |