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Saint-Marcel-Bel-Accueil
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel-Bel-Accueil
À Saint-Marcel-Bel-Accueil (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 085 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-Bel-Accueil est de 2 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Marcel-Bel-Accueil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 15,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
36,32 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 29 880 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 234 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 623 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 919 €/m² | 16 | +11,3% |
| 2023 | 2 128 €/m² | 12 | -27,1% |
| 2024 | 2 395 €/m² | 10 | +12,6% |
| 2025 | 2 085 €/m² | 12 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Isle-d'Abeau | 2 912 €/m² | haute |
| 65 | Vénérieu | 2 301 €/m² | moyenne |
| 75 | Veyssilieu | 2 300 €/m² | faible |
| 59 | Panossas | 2 477 €/m² | faible |
| 60 | Frontonas | 2 081 €/m² | moyenne |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Hilaire-de-Brens | 1 073 €/m² | faible |
| 81 | Chozeau | 2 581 €/m² | moyenne |