Moras
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moras
À Moras (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 148 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moras ?
Le prix médian de l'immobilier à Moras est de 2 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Moras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moras a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 29 160 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 547 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 874 €/m² | 9 | +54,4% |
| 2023 | 3 875 €/m² | 1 | +34,8% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 2 | -48,7% |
| 2025 | 2 148 €/m² | 4 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Veyssilieu | 2 300 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Hilaire-de-Brens | 1 073 €/m² | faible |
| 65 | Vénérieu | 2 301 €/m² | moyenne |
| 71 | Villemoirieu | 2 733 €/m² | moyenne |
| 81 | Chozeau | 2 581 €/m² | moyenne |
| 74 | Crémieu | 2 779 €/m² | haute |
| 59 | Panossas | 2 477 €/m² | faible |
| 54 | Dizimieu | 1 812 €/m² | moyenne |