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Dizimieu
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dizimieu
À Dizimieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dizimieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Dizimieu est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dizimieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Dizimieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dizimieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dizimieu a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 26 850 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 491 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 934 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 954 €/m² | 17 | +52,7% |
| 2023 | 2 757 €/m² | 7 | -6,7% |
| 2024 | 2 282 €/m² | 12 | -17,2% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 8 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |