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Optevoz
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Optevoz
À Optevoz (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 181 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Optevoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Optevoz est de 2 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Optevoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Optevoz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Optevoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Optevoz a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 875 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 629 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 369 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 337 €/m² | 13 | -1,3% |
| 2023 | 3 318 €/m² | 10 | +42,0% |
| 2024 | 2 052 €/m² | 7 | -38,1% |
| 2025 | 2 181 €/m² | 13 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |