Hières-sur-Amby

66 moyenne Zone C
INSEE : 38190 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 726 €/m²
Prix m²
+34,1%
Évol. 1 an
12,67 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
1 245
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Hières-sur-Amby

À Hières-sur-Amby (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 726 €/m², soit 25,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,1 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+34,1 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,5 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Hières-sur-Amby ?

Le prix médian de l'immobilier à Hières-sur-Amby est de 2 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Hières-sur-Amby ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Hières-sur-Amby présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Hières-sur-Amby ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hières-sur-Amby a augmenté de 34,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+25,4 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+23,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 726 €/m²
Évol. 1 an +34,1%
Évol. pluriannuelle -4,8%
Transactions/an 14
Loyer estimé 12,67 €/m²
Rendement brut 5,19 %
Passoires F+G 14,0 %
Concernés E+F+G 33,1 %
Taxe foncière 36,32 %
TEOM 11,64 %

Économie & population

Population 1 245
Croissance pop. 5 ans +6,8%
Revenu médian 23 800 €
Taux de chômage 7,5%
Taux de vacance 9,7%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 23,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 116 €/m² 6
T4 et + 2 717 €/m² 3
Maison 2 586 €/m² 45

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 863 €/m² 16 -
2022 2 665 €/m² 23 -6,9%
2023 3 266 €/m² 12 +22,5%
2024 2 033 €/m² 12 -37,7%
2025 2 726 €/m² 8 +34,1%

Ventes géolocalisées 68 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible